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森本 直人
モリモト ナオト
住宅ローンの支払いが不安です
マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/11/07 12:22はじめまして。
先月、新築マンションを購入したのですが
購入後、これから先のことを考えるとローンの支払いが不安になってきました。
31歳独身
年収約360万円 手取り約25万円 ボーナスなし。貯蓄ほとんどなし。
頭金60万円で2980万円（諸経費込み）の住宅を購入しました。
住宅ローンを組む際、35年では審査が通らなかったので48年の変動金利（1.875％）で2920万円のローンを組みました。
月々の返済は7万8千円。管理費・修繕積立費は2万円です。
購入したマンションには母親と2人で暮らします。
母親も仕事を持っていますが、今まで暮らしていた家の支払いがまだ残っております（母親名義でローン組んでいます）ので、母親の収入は考えないようにしています。
一緒に生活するということで生活費として2万円援助してくれることになっています。
将来、結婚や子供も考えているのですが
マンションを購入したあとにローンの支払いが不安になってきました。
ローンの支払いが不安なので購入したばかりですが
マンションを売って今まで住んでいた所に戻った方がいいのでは？と考えております。
どうかアドバイスをお願いします。
たもつさん （ 京都府 / 男性 / 31歳 ）
今後について
- ( 3 .0)
たもつ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、率直に申し上げると、35年で審査に落ちた時点で、あきらめるべきだったと思います。
住宅ローンは、一般的には、35年が限度です。
個人的には、この土地で、この家族で、生涯暮らしたいと思った時が、住宅購入の好機だと思っています。
今のような経済状況ですから、大幅な値引きを提示されて、決断されたのかもしれませんが、やり直しになれば、結局高いものにつきます。
今後は、余計な情報に踊らされないよう注意しましょう。
将来、ご結婚やお子さんも考えておられるようですので、ある程度の貯蓄をつくった上で、タイミングをみながら、売却を検討されてもよいでしょう。
評価・お礼
たもつ さん
森本様、ありがとうございました。やはり48年のローンは厳しいですね。
時期をみて売却を検討していきます。
