夫４２歳　会社員
妻　専業主婦

政令指定都市で賃貸アパート住まいです。
中古のマンションを購入したいと思っております。
アドバイスをお願いします。

＜収入（手取り）＞
給料　　24万（+残業代）
ボーナス　年　約150万

＜支出（平均）＞
家賃　6万
貯金　6万

水道　3千
電気　4千
ガス　4千

食費費　3万
通信費（携帯・固定電話・ネット）1万2千
教養・娯楽費　（スカパー・新聞など）　１万
日用雑貨　3千　
医療・美容院　1万
夫小遣い　3万(昼代込）
ガソリン　1万
駐車場　5千

＜その他＞
貯金　約300万
生保　毎月給料から4万引落

■数年前に結婚費用と数回の引越し、車を買い換えた為、今の貯金額です。

■夫の会社は副業を認めていない為、アルバイトは出来ません。
妻の私は持病の為、働くのは無理です。
　
■夫の転職予定もありません。

■今後も、子供が作る予定はありません。

※携帯は一番安いプランです。
車は必要時以外は乗っていません。

来年にアパートの更新があるので、それまでに会社の近くの中古マンションを購入したいと思っております。
（1300万ぐらい。20年ローン）

今の所より田舎ですが、広い部屋で環境もとても良いです。

一生賃貸にするか悩みましたが、部屋を自由に使える所と、居心地の良さ、ペットが飼える所を重点に考えて購入しようと思いました。

ローンの期間内まで住めれば良しと思っているので、資産価値もなくて良いですし、税金や修繕費等は覚悟しております。


専門家の方から見て、やはり頭金が少ないのはネックでしょうか？

アドバイス宜しくお願いします。