森本 直人(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「住宅購入と家計について」 - 専門家プロファイル

森本 直人
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( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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住宅購入の適正時期と家計について教えて下さい

マネー 家計・ライフプラン 2008/03/27 17:28

夫35歳妻32歳です。結婚5年子供なし。何から一歩を踏み出せばよいのかわからなくなり相談させていただきます。結婚して2年は私も契約社員で働いていたのですが景気が悪くなり更新できなくなりました。ちょうど子供も欲しかったので軽い気持ちで家に入ったのですが、なかなか子宝に恵まれずズルズルと今日に至っています。年齢のことを考えるとそろそろ住宅購入を考えているのですが、この先子供が出来るのかどうか家族構成がはっきり見えてこないこともあり、一体いつ検討すればよいのかわかりません。加えて独身時代に貯蓄に励んでおらずお金のことも心配です。二人ともお金の心配の要らない実家で育ったため、お金オンチです。主人はやたらのんびりしており「なんとかなるよ」と言いますが私は不安で一杯です。今月に入って仕事も探し始めました。何とかなるんでしょうか、アドバイスをお願いします。※住宅購入の頭金は両家の実家から多少援助が望めます。  
夫収入           平均30万円
家賃(駐車場、共益費込)   9.7万円
公共料金・通信費・車保険など 4.5万円
夫こずかい(煙草代含)    3.5万円
妻こずかい           1万円
夫習い事(仕事上必要)     1万円
終身保険            1万円
冠婚葬祭、臨時出費用費     1万円
食費             2.5万円
日用雑貨、クリーニング     1万円
ガソリン           0.5万円
レジャー、外食         1万円
貯金(住宅頭金用)       2万円(残高570万)
貯金(車関係)        0.5万円(残高12万)
貯金(妻名義で目的なし)   0.5万円(残高70万)
車は3年前にキャッシュで購入、ローンなし。
ボーナスは年2回で約110万円。70%を目標に貯金。

いくまつさん ( 京都府 / 女性 / 32歳 )

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ファイナンシャルプランナー

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住宅購入と家計について

2008/03/27 19:42
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いくまつ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談内容、拝見しました。ご主人はやたらのんびりしており「なんとかなるよ」と仰っているようですが、一度、FP事務所で、「キャッシュフロー分析」をされると良いと思います。

今は、昔と違って、元本保証の運用利率が低いため、ごく普通の会社員の方でも、将来の家計が破たんするシミュレーションになるケースが多いです。

ですので、住宅の購入も、家族構成がはっきり見えてきてからで、良いのではないでしょうか。今の段階では、間取りも決められませんし、いったん買ってしまってから、家族構成が変わり、新たに買い直すとなると、消費税や仲介手数料、ローン手数料等のコストも二重に払うことになってしまいます。さらに、買換え時の売却代金が、ローン残高を上回らなかった場合には、目も当てられません。

それなら、最初から賃貸で良かったということになります。

今後のポイントは、投資・運用をしっかりと考えることです。長期の視点による投資・運用プランを組み入れて、複利のパワーを味方につけることで、将来の家計破たんを免れられるシナリオに改善できる方も多いです。

評価・お礼

いくまつ さん

再度のご指導ありがとうございます。
主人のことを笑えないくらい自分ものんきだったことを思い知らされました・・・。お金の心配なく老後を迎えられるように、今ならまだ間に合うという先生の言葉を励みに、今日から心を入れ替えてがんばります。
FP事務所もひとつ見つけました。電話したところ初回は無料で相談に乗っていただけるようなので一度足を運んでみようと思います。

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