森本 直人
モリモト ナオトマイホーム購入時期のアドバイスをお願いします。
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/12/15 11:26会社員(35才)、妻・専業主婦、子供なし
●収入 手取り約24万円 ボーナス年30万
家賃(共益費込) :65,000円
駐車場 :7,200
水道 :3,300
ガス(プロパン) :7,000
電気 :4,700
固定電話 :1,500
携帯電話(夫婦で) :5,000
インターネット :4,000
新聞 : 3,500
(3ヵ月契約で契約毎にお米券20?分もらってます。)
食費 :30,000
日用品 :5,000
その他 :5,000
車ローン :18,000
ガソリン代 :10,000
夫小遣い :10,000
妻小遣い :5,000
県民共済(夫婦で) :9,000
貯金 :約40,000
車(軽自動車)は仕事上手放せません。
妻は来年から扶養内でパートに出る予定です。
貯蓄は150万ぐらいですが、子供は3年以内に予定していますが、マイホーム(3,000万ぐらい)が購入できる時期はいつ頃か?アドバイスをお願いします。
kotaro0123さん ( 茨城県 / 男性 / 35歳 )
マイホーム購入プランについて
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kotaro0123様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談のマイホーム購入時期ですが、10年後あたりを目指してみてはいかがでしょうか。定年65歳とすると、なるべくなら45歳までに購入したいところです。
kotaro0123様は、3000万の物件を希望されていますので、一般的には、自己資金として、3割の900万が必要になります。
では、10年後に900万を作るためのプランをどうするかです。
来年からは、奥様の扶養内パート収入が月8万ずつ入りますので、住宅購入資金として、月6万の積み立ては可能なはずです。
運用はまったく考えないとすると、6万×12ヵ月×10年=720万で到達できませんが、長期分散投資による月6万の積み立てプランをしっかりと組み、仮に年4.35%で複利運用できれば、計算上は、10年で900万に到達できます。
さらに、貯蓄150万のうち、100万についても長期分散投資で運用を開始し、仮に、同じ目標利回りの年4.35%で複利運用できれば、20年後には、元本100万に対し234万の運用結果となります。これにより、住宅ローンを組むことで、教育資金が足りなくなる不安も解消できます。
※但し、上記の計算は、税金・手数料を考慮しておりません。
以上、ご参考にしていただけると、幸いです。
評価・お礼
kotaro0123 さん
参考にさせていただきます。ありがとうございました。