森本 直人
モリモト ナオト家賃と収入のバランスについて(出産計画中)
マネー 家計・ライフプラン 2007/12/02 22:04いつも皆様のためになるアドバイス、参考にさせていただいてます。
夫妻とも30歳の共働き夫婦です。
夫の年収(手取り)570万、妻450万程度で、共働き子なしです。お互い忙しいので、通勤に便利なマンションを借りたいと思っています。
住みたいエリアは交通の便がよいだけあってなかなか条件が厳しく、12万は覚悟しなければならないようなのですが、この予算で生活を続けていけるでしょうか?
というのは、年齢的な問題から、来年か再来年ぐらいに子供がほしいと思っているんですが(将来2人ほしいため)、私のほうは正社員とはいえベンチャー的な企業のため、産休、育休をとって復帰できるか、不安なんです・・・・。
また、年俸制なため、子供ができて労働量が落ちたら年俸が下がる可能性も大きいですし、復帰後の収入がいくらくらいになるか・・・。
もともと女性の少ない職場で先例がないのと、SEなので労働時間が常にお客さんの都合に仕事が左右されるため、検討がつきません。
安全策としては、夫だけの収入の時期もあることを見越し、10万程度の賃貸を選ぶことも考えるのですが、都内で安い物件を選ぶとなると、木造などは子供不可も多いですよね。
かといって、子供のことを考えすぎて、最初から不便なところに住むというのも辛いなと思ってしまいます。
いくらぐらいで収めるのが妥当なんでしょうか。
ビーえさん ( 東京都 / 女性 / 31歳 )
出産計画中の家賃について
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ビーえ様、はじめまして、
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
お尋ねの家賃の件ですが、住宅ローンの返済負担率の事例を参考に考えると、年収500万超であれば、一般的には年収の25〜35%程度が上限の目安になると思います。
いただいたデータから家賃12万で計算すると、世帯の手取り年収の14%程度、ご主人の手取り年収の25%程度です。今回は、住宅購入ではなく、賃貸のケースで、住み替えも容易ですし、家賃12万でもリスクは低いと思われます。現在、出産計画中とのことですので、利便性を重視した少し手狭なところから、お子さんの成長に合わせて、広い部屋に住み替えていくプランをご夫婦で考えてみるのも楽しいでしょう。
また、収支面だけでなく、財務面にも目を配ることが大切です。現在は、稼ぐ力もあり、なおかつ、時間を味方につけられる状況にありますので、お子さん2人持つことを考えて、余裕資金は、長期の視点で早めに年率3%〜の運用をはじめておくと将来の安心感が高まります。
個別具体的なライフプランの作成は、財務面からのサポートも可能な専門家に依頼されるのもひとつの方法です。
評価・お礼
ビーえ さん
ご回答ありがとうございます。
確かに子供の成長に合わせていろいろ条件も変わっていきますね。とりあえず今の予算でリスクは低いと言っていただき、ほっとしました。資金運用についてはまだ全く考えていませんでした。早めに計画&対策たてていこうと思います。