ぱんぷきん様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人です。

自宅マンションを売り、貯蓄の一部を足して、別マンションを購入すべきか、このままでいるべきか、迷われているとのこと、拝見しました。

別マンション購入プランは、例えば、駅近物件等であれば、資産価値が残り、それそのものが、資産運用になるのではないか、とのお考えもひとつにはあるのかと思います。

ただ、マンションは、自分で住む限り、利息も配当も家賃収入も生まないので、基本的には、消費財的な位置づけで考えておいた方がよいです。

それに、これから日本は、本格的な人口減少社会に入ります。

今は、実感がないかもしれませんが、日本の人口は、３５年後には、１億人を割る可能性があると、国の研究機関によって推計されています。

一方、マンションは、工場跡地が大規模開発されるなど、供給過剰気味です。

マンション購入は、人口増加時代には、良い資産運用になり得ましたが、これからは、同じやり方が通用しないかもしれません。

資産運用は、時代の変化に合わせたやり方があると思います。

例えば、成長著しい国や地域、企業への投資です。

今は、投資信託を使えば、比較的簡単に、国内外の株式や債券、不動産などにも分散投資ができます。

もちろんリスクはありますが、例えば、若年層の人口が多い国や地域などもあります。

あくまで長期の視点で考えれば、国際分散投資は、成功しやすい資産運用になり得ると思います。

これ以上のお話は、実際にもう少し詳しくご相談の背景、お気持ちなどを伺う必要がありますが、上記は、一般論として、ご参考にしてみてください。