運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

大槻圭将

オオツキケイショウ

( 東京都 / 不動産業　不動産コンサルタント )

株式会社ノースエステート　代表取締役

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新規購入マンションの賃貸

住宅・不動産住宅賃貸 2009/03/07 19:22

3月に新築マンションをローンで購入したのですが
タイミング悪く4月から他県に異動になります
およそ2-3年くらいと思われますが、その間は
賃貸に出そうかと思っています
そのとき普通賃貸か定期借家にするか？
定期借家なら2-3年どのくらいの期間で設定するのが
一般的か？
家賃保証はつくのかどうか？
と、悩んでおります
もちろん絵に描いた餅にならず
借りる人がでるのが一番の条件なのですが？
異動期間がはっきりわからないので非常に難点で困っています

えもやんさん（東京都 / 男性 / 34歳）

専門家

大槻圭将
不動産業

定期借家契約をお勧めします。

2009/03/14 17:07

せっかく新居を買ったのに、転勤はつらいですね^^;

いずれ戻ってくることが確実なら定期借家契約をお勧めします。
定期借家の期間は最低2年は見たほうがいいです。
それ以下ですとなかなかニーズがなく、また賃料の減額もかなり増えます。
できれば3年にしたいところですが、帰ってきても家がない、というのもつらいですもんね。
物件の場所や種類によって保証契約の条件も変わりますので、詳細をいただければまた詳しくご相談にのれると思います。
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