運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

大槻圭将

オオツキケイショウ

( 東京都 / 不動産業　不動産コンサルタント )

株式会社ノースエステート　代表取締役

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賃貸マンションの漏水事故

住宅・不動産住宅賃貸 2008/09/01 10:51

ワンルームマンションを賃貸してます。入居者からすごい漏水していると連絡がありました。管理会社に連絡して上の階や屋上などを調べて頂いてますが、まだ原因が分からない状況です。もしかしたら先日の大雨が原因かもしれません。入居者の方は被害にあった電気製品の弁償はもちろん、室内が現状回復するまで家賃は払わないと言っています。原因が大雨の自然災害であった場合、大家の私が入居者の被害にあったものを弁償しなければならないのでしょうか？

武蔵さん（東京都 / 女性 / 33歳）

専門家

大槻圭将
不動産業

住宅総合保険で保険金が下ります。

2008/09/02 17:51

まずは管理会社に連絡し、管理会社と借主とで保険金請求の手続きを進めてください。
契約書にもおそらく記載があると思いますが、自然災害は貸主がその責を負わず、各自が入る保険でカバーする、と言うのが一般的です。
家賃の減額に関してもまずは保険会社に相談してみてはいかがでしょうか。

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大槻 圭将

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