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運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
(
東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント
)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
Q＆A一覧
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- みそぱんさん （ 福岡県 /28歳 /女性 ）
- 2009/10/05 10:03
- 回答1件
賃貸の審査は借金の返済と似たような考えをして審査をしています。家賃10万円の2年契約ですと合計家賃は240万円です。「無職ですけど240万貸してください。毎月1...
- hanamomoさん （ 茨城県 /38歳 /女性 ）
- 2009/10/02 08:40
- 回答1件
心情はとてもわかります。私たち業者も色々案内をしてせっかく成立したと思ったのに片方のキャンセルはヘコみます。ただ、借主が契約書を交わす前にキャンセルをしてもペナ...
- mimirinn0801さん （ 東京都 /52歳 /女性 ）
- 2009/10/02 08:38
- 回答1件
その設備を修理しなければならない原因が、「経年変化」や「借主の通常の使用によるもの」であれば貸主負担、「入居者の故意過失」や「入居者の通常の使用方法に反する使用...
- 達吉さん （ 神奈川県 /34歳 /男性 ）
- 2009/09/24 17:04
- 回答1件
個人名義から法人名義に変える場合、代表者の名義が同じなら「名義変更手数料」で済む場合が多いようです。ただ、個人の名義と、変更後の法人の代表者の名義が違う場合には...
- 2150proさん （ 神奈川県 /39歳 /男性 ）
- 2009/09/15 08:07
- 回答1件
大体、現賃料の6か月分が相場です。3ヶ月以内であれば「引越し料を」ということですが、おそらくこの「引越料」が「賃料の6か月分」の中での金額になると思われます。
- karitaibitoさん （ 奈良県 /49歳 /男性 ）
- 2009/09/16 23:47
- 回答1件
最初に業者に紹介され、あとで貸主が知り合いだった、という場合には、道義上、業者を介するべきだと思います。仲介手数料は、コストをかけて会社を運営し物件仲介をしてい...
- kariさん （ 大阪府 /29歳 /女性 ）
- 2009/09/17 01:05
- 回答1件
身内ということで、いざという時に双方都合の良い甘えが出てトラブルになるケースがよくございます。できましたら、間に業者を入れて、きっちり杓子定規な契約を締結される...
- ホームアシストさん （ 広島県 /43歳 /男性 ）
- 2009/08/12 12:24
- 回答1件
金額は相場や立場によって変わりますが、借主のオーダーでコストをかけて貸す以上、短期解約時に備える考え方は正解です。最初に建設協力金として500万円を借主から受領...
- siiorinさん （ 東京都 /24歳 /男性 ）
- 2009/08/12 01:46
- 回答1件
ただ引っ越された後ですと、求めるのは「騒音の改善」ではなく「損害賠償」的なお金の請求になると思います。その場合はやはり訴訟しかないと思います。これは弁護士の分野...
- 三保の松原さん （ 埼玉県 /62歳 /男性 ）
- 2009/08/02 20:09
- 回答1件
一般的には貸主が負担するようです。ただ、貸している年数や家賃やその他賃貸借条件により様々な対応があるのも事実です。特殊な条件でお貸ししてらっしゃる場合なんかは借...
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