Tweet
必要な土地の広さについて
住宅・不動産 住宅設計・構造 2013/01/29 13:58よろしくお願い致します。
現在注文住宅を検討中です。自分がほしい間取りは決まりましたが、その間取りを実現するには、どれくらいの土地が必要なのかがわかりません。
希望間取りは以下の通りです。
・１Ｆに部屋３部屋（８畳、６畳Ｘ２）
・お風呂＆洗面台
・トイレ
・２ＦにLDK（１８畳以上）
・トイレ
・洗面台
・デッキ（４畳以上）
・できれば４．５畳程度の和室
廊下や階段の広さ、また土地の形により、変わることは重々承知なのですが、建蔽率、容積率50%,100%の土地と仮定した場合、土地の面積は何Ｍ２以上で、家は何Ｍ２以上になるのか、目安となる数字を教えて頂きたいです。
なお、敷地内に車２台駐車する予定です。
また、上の間取りで気になる点等あればご教授下さい。
よろしくお願い致します。
補足
2013/01/30 19:47ご回答ありがとうございます。
かなり具体的な数字が理解できました。
１つ追加で質問なのですが・・・駐車場は、駐車場用の土地として、別に確保が必要になる、ということでしょうか？
屋根をつけたり、下をコンクリートで固めたりせずに、土の上に直接置く予定なのですが、それでも場所の確保は必要なのでしょうか。
また、仮に将来車が３台になった場合は、自分の敷地内に追加１台分の車は停められない、ということになるのでしょうか？
また、デッキ部分は屋根を付けるのとつけないのとでは、容積率が変わってくるものなのでしょうか？
質問ばかりで申し訳ありません。
よろしくお願いします。
こどものきもちさん （ 東京都 / 女性 / 39歳 ）
土地の広さ
- ( 5 .0)
横浜の設計事務所です。
ざっとの計算ですが、建築面積で60平米、延床で120平米前後くらいの家では
ないでしょうか。
そうすると土地としては120平米以上の土地となります。
あとは土地の形状次第ですが、車2台でしたら+15～20平米必要になるので
大体140平米前後あれば良いのではないかと思います。
間取りのご希望としては、2階リビングでお子さんお二人というご家庭では
よくあるご希望です。
和室は普段は開いておいてリビングの一部にして、お客様がきたら泊める場所
にするという設定ですね。
子供室の考えを家具で間仕切る、家族の書斎をつくって勉強はそこでさせる
ようにして子供室は狭く、というような考えも最近は増えています。
和室も普段はリビングの一部として使う為にいろいろ工夫する事も多いです。
家の間取りによってご家族の生活も変わったりするので、専門家も交えて
いろいろ考えれば楽しいと思います。
私達設計事務所はそういったご相談も受けておりますし、土地を探している
段階で土地についてのアドバイスもしますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
評価・お礼
こどものきもち さん
2013/02/16 13:51ありがとうございました！
