当方30歳男、妻、子ども2人の4人暮らしです。

昨年、隣家の火事の延焼により住めない状態の被害にあいました
被害状況は3F全焼、2Fは燃えた部分の壁がなくなり天井も落ちてますし、2Fの他の部分と1Fは煙水損です。
復旧に向けて動いているのですが、改修にするか建て替えにするかで悩んでいます。

当初は建て替えしかないと思っていたのですが、見積りに来てもらった工務店の方が
1F部分は基礎がコンクリート造でしっかり残ってるので、
1F部分を改修して2,3Fは増築という手段も取れますとおっしゃっていただきました。
また、別の工務店は建て替えした方がいいですとのお返事でした。

築20年ちょっとの中古を3年ほど前に購入したのでローンはほとんど残っております。
火災保険は満額でますが、それでも2割ほどローンは残ります。
また家財保険には加入してなかったので復旧後そちらにも費用がかかります。

建て替えの場合は登記や建築確認にも費用がかかりますし、ここを最終の棲家にするかもわかりませんし、
でも建てるなら隣家の土地を購入してでもしっかりといいものを建てたいとも考えます。

この条件だけでも、増改築の方に考えは傾いているのですが、、
自分の中ではコンクリート造とは言え、ダメージを受けているはずですので耐久度は大丈夫なのかという点と、
最初の工務店で事情を話すと改修はあまりいい顔をされなかったので、
今後、他の工務店に見積りをお願いするときも改修案は門前払いされるのではという不安があります。

改修、新築ともにまだ見積りを依頼している段階ですが、アドバイスを頂きたいと思います。