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土地の購入
住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/07/23 10:1416棟建ての住宅予定地に土地の購入を検討しています。価格的に2・3つに絞るところまできました。北道路で正方形の土地（33.45坪）とその前の土地、旗型地の土地（36.45坪）を検討しています。
旗型地の南前には3階建てのマンションが建っています。この土地南面にぎりぎりに建てたとして南のマンションとの距離は車一台分ぐらいです。
東側、西側も2階建て住宅が建設されますので、三方が囲まれているかたちでしょうか？もちろん、正方形の土地を購入した方がいいのでしょうが、価格的に開きがあり
かなり迷うところです。
第一種住居地域 容積率200％ 建ぺい率60％ 建築条件付きのため設計、工務店は選べませんが、要望は通るみたいです。
母との同居を考えているため、1Ｆにリビング、和室にしようと思っています。
旗型地だと1Ｆの日当たりがまったくなくならないか心配で購入に踏み切れません。
年寄が住むので暗い部屋はどうかと思いますし。
400万円の差を無理をしてでも正方形の土地を購入した方がいいのか、それとも旗型地を購入したほうがいいのか、とても迷っています。
ステイゴールドさん （ 千葉県 / 女性 / 45歳 ）
土地の購入
横浜の設計事務所です。
基本的な事で言えば、旗竿の敷地であっても良い家にする事はできます。
囲われた土地で1階リビングというのは、条件としては厳しいですが
様々な方法を建築士が施主さんと一緒に考えていけば、いい結果に繋がります。
場合によってはホームエレバーターの活用なども考えられます。
ただ、建築条件付きの場合はそこまできめ細かな対応ができる場合というのは
設計的にも施工的にもその形態からして非常に少ないように思います。
建築条件付きに関して
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%BB%98%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%8F%96%E5%BC%95
であれば、整形の土地という選択が無難かもしれません。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
