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40坪で3世帯住宅を考えています
人生・ライフスタイル 老後・セカンドライフ 2012/05/28 21:04両親、兄夫婦＋子ども2人、私たち夫婦、計8人で3世帯住宅を考えています。
現実できないとは思われますが、理想としては、下記を考えています。
・駐車場付きの3階建
・台所、食事、トイレ、風呂は共有
・計9部屋
リビング…広め1部屋(12畳)
両親…2部屋(5畳＋4畳)
兄夫婦…3部屋(5畳＋4畳＋4畳)
私たち夫婦…3部屋(5畳＋4畳＋4畳)
やはり40坪では難しいのでしょうか…？
ご回答をお願いいたします。
絶対に無理なようであれば、実家の土地に隣接している土地の購入も考えております。
tenten321044さん （ 東京都 / 男性 / 22歳 ）
3世帯住宅
横浜の設計事務所です。
40坪というのが土地の広さであれば、用途地域・建ぺい/容積率で条件は
大きく変わってきます。
3階建てが立つ地域であれば、それなりに大きな建ぺい/容積率はとれる
と思うので広さはそこそことれるでしょう。
ただ、非常用進入口となる場所への道路付けなどの問題が、敷地図面が
ないと判断できませんが。
大体の目安はついていて、延べ床面積が40坪というのであれば130平米の
広さの家ということですね。
その場合は若干狭めな事は否めないと思いますが、物理的に不可能という
事はないかもしれません。
ただし、心理的な問題をどう解決するかと言うことはあります。
キッチンや風呂を共有する場合、お母様と娘さんご家族の場合はうまく
いくことが多いです。
逆に息子さんのご家族だと問題が生じる事も多いようです。
現在の皆さんのご関係がよくわからないので一般論ですが、キッチンの
共有やちょっとした距離感については慎重に考えたほうがいいです。
その上で、その土地にどう計画するか、もしくはご実家に隣接した土地を
買われるかを多面的に考えたほうがいいでしょう。
そうした事を判断するには、設計事務所の協力が不可欠です。
まずは、良い設計事務所に具体的にご相談ください。
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