現在、条件付土地を購入し、建物請負契約を結ぶ段階にある者です。
木造ツーバイフォー2階建てで、延べ床100m2程度の住宅の建設を考えています。

住宅性能評価を申請し、設計・建設の両方を取得したいと考えておりますが
工務店、仲介業者より色よい返事をもらえていません。

なんとか調整し、設計のみは取得できそうなのですが、建築確認申請が12月
中旬だそうで、取り急ぎざっくりとした構造計算を行い、それを反映したも
ので建築確認申請を行い、住宅性能評価申請は、最悪少し修正した図面にな
りうるそうです。また、構造計算、設計住宅確認申請で30万円必要と言われ
ており、こういったものかと不安になっています。

当方としては、建築確認申請と住宅性能評価申請が同じ図面で走れれば、そ
の後の建設住宅性能評価申請の可能性を残しておけるのではないかと思い、
工務店と調整しようと思っています。


ご質問は以下です。
１．構造計算は、上記のように3から4週間程度かかるものなのか。急いでやれな
　　いのか
２．構造計算、設計住宅確認申請で30万円というのは妥当な金額か
３．工務店に対して、建設住宅性能評価の申請を強く依頼できるか（強制でき
　る法律のようなものはあるか）

援助をしてくれる親族の強い希望で、当方としては、住宅性能評価が取得で
きない場合、最悪契約解除にもなり兼ねない、と懸念しています。


折角の住宅取得なのですが、工務店、親族とももめることなくスムーズに進
めていきたいと考えております。
アドバイスを頂ければ幸いです。