お忙しいところ宜しく御願いいたします。

3月11日の地震により、入居予定だった新築マンションの部屋に
ダメージが発生しました。

ダメージは売主により修正するとの事なのですが、以下の内容が
気になっておりアドバイスを頂けないでしょうか？

１．部屋の内部の壁にひびが入っており、修正してもらっています。
　ひびは、外に面している壁の窓のサッシの周りに発生しており、修正方法は、
　ひびを中心に石膏ボードをくり抜き、別の石膏ボードをはめ込み
　継ぎ接ぎの状態で修正しています。
　この様な修正方法で、石膏ボードの強度、遮音性、などが弱くならないか
　心配です。
　修正方法として一般的なのでしょうか？再度、地震が来ることにより
　同じ箇所がまたダメージを受けないか心配です。

２．バルコニーにひびなどが発生し、（主に壁の隅など）ペイントがはがれたり
　しています。
　バルコニーについては、直すとの事ですが、同じように室内のコンクリ部分に
　ダメージが無いか心配です。内装があるためコンクリのダメージは見えません。
　その辺りについても何らかの方法で検査してもらった方が良いのでしょうか？
　（非破壊検査？）

３．地震により、購入予定物件にこの様なダメージが発生したので、
　今後の部屋のメンテナンス費用などを考えると不安になってきました。
　キャンセルも考えているのですが、営業からは、手付金を放棄すれば
　キャンセルが可能と言われているのですが、その様なものなのでしょうか？
　現在、このまま購入するか、キャンセルするかの選択肢を与えられているので
　悩んでいます。

以上、宜しく御願いいたします。