富士北山の木で家を建てませんか

小松原敬

コマツバラタカシ

( 神奈川県 / 建築家 )

一級建築士事務所　オフィス・アースワークス　代表

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あーすわーくす

建築条件付土地契約について

住宅・不動産住宅・不動産トラブル 2010/10/22 01:07

恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。

今月初めに建築条件付土地を契約し手付５０万を支払いました。

銀行（信用金庫）の変動金利のローン事前審査は（土地+建物）で通りましたが、
まだ子供も小さく妻も今は働いていな状況で、将来のローン支払いが不安になりました。

そこで建築条件付き土地なので建物の方の費用を抑えてたい、
もしくは建物を少し小さくしてでも費用を抑えたいと思い
1回目のプラン打ち合わせの前に
「ローンが不安になったので建物の価格の方を下げる方向で考えてほしい」と
不動産業者に伝えたところ、建物も規格住宅のような感じなのかこれ以上下げたり、
建物を小さくすることは出来ないと言われました。

手付解除による土地契約は白紙に出来るとは不動産業者から言われましたが、
やはり手付解除による白紙しかないのでしょうか？

また少しでも手付金額を返せてもらえることはあるのでしょうか？

すみません詳しい方のご回答お待ちしております。