私は、１０年前の３月３１日に引渡しで家を建てました。
現在その家を賃貸で貸しています。昨年、賃借人からリビングの壁紙にカビがひどく壁紙の裏のボードもベコベコだと指摘を受けました。
当初、結露だと思い、ボードを一部剥いで、乾燥させれば良いと思い乾燥を待ちましたが、一向に乾燥しません。漏水をそのときから疑いだし、業者さんに赤外線調査をお願いしても正確にわかりませんでした。しかし、その時に調査会社の方が、おそらく図面とも違うし、一般的にこのような収め方はしないと言われた部分があり、そこを、ビニールで覆うとすぐに家の中の壁も完全に乾燥しました。
その部分とは、建物がALCの三階建で、地面の基礎からモルタルがALCの一番下の部分の外側までかぶせるように施工されています。通常逆で、ALCが外側にきて、水切りとかで処理するのが、このようにすると、ALCに伝ってきた水が、みなALCとモルタルの間に入り、内壁に達してしまうとの指摘でした。設計図もそのようになっていないと言う事でした。設計士に聞くと、いろんな処理の方法があるから、自分が書いた図面どうりでなくても問題はなく、そこのシーリングがしっかりしていれば問題ないのが、シーリングがそこだけ不十分で切れただけの事で、シーリングをすれば良いでしょうとの見解で、何か施工業者の肩を持っているような発言に感じます。
施工業者は、以前にも他の問題でしぶしぶ補修工事をさせたので、今回は電話しても連絡もありません。
質問したいのは、このように図面と違った施工で、１０年を経過しても、施工業者にその損害の補填を話し合いでなく法的に行うのは無理でしょうか？
また、労力・コスト等はいかがでしょうか？
泣き寝入りになりますが、建物周りを自費でシーリングして現在は収まっているので泣き寝入りの方が得でしょうか？
気持ちが納得いかずに迷っています。
宜しくお願い致します。