富士北山の木で家を建てませんか

小松原敬

コマツバラタカシ

( 神奈川県 / 建築家 )

一級建築士事務所　オフィス・アースワークス　代表

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あーすわーくす

良い立地とは？

法人・ビジネス商業不動産賃貸・売買 2010/07/28 13:28

店舗となる物件を探しています。
不動産屋さんからいろいろ紹介されるのですが、どのような立地が良いのかわかりません。
店舗は輸入雑貨を扱うこじんまりとしたものを考えています。
また、どのくらい家賃にかけていいのかの目安も教えてください。

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイルが編集して掲載しています。

All About ProFileさん

専門家

小松原敬
建築家

収支計画を立ててください

2010/07/28 14:34

まずは収支計画を立てましょう。
売上はどのくらいを見込むのか、仕入れ経費はどのくらいか、
店舗内装にかける費用はどのくらいか、メンテナンスや何年後かの改装費用、
自分の給料、人を雇う場合はその給料、広告費、等々。

売上を見込む場合は、どのくらいの人数のお客さんがくるかの予想。
それだけのお客さんがくる立地と店舗の賃料とのバランス。

そうした収支計画を厳しめに立ててみてください。
そうすれば自ずと数字と立地が出てくると思います。

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小松原 敬

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