Tweet
離婚 家屋の財産分与について
2013/03/17 12:17こんにちは。
財産分与について質問します。
性格の不一致、長年の不仲が原因で協議離婚する事になり話し合いをしています。
問題は家なのですが、１７年前に私の父名義の土地に父と夫名義で家を建てました。
頭金1000万円を父が出し残り3000万円を夫がローンを組みました。
ですので４分の３が夫名義です。
現在は夫の転勤でその家を離れたので私の両親が住んでいます。
売却は考えていません。
夫は家は私に渡すと言っていますがそれ相当の額を財産分与として請求すると言っています。
私は現在の資産価値に応じて財産分与を考えているのですが夫はローンで支払った3000万で要求してきます。半分にするとしても1500万円もの負担は私には無理です。
私はパート収入のみです。
ローンは二年前に完済しています。
夫の要求が通るのでしょうか？
ちなみに不動産鑑定したところ現在の資産価値は家屋のみで800万円程度のようです。
kpuqさん
（
東京都 / 女性 / 45歳 ）
旦那さんの希望は通りません。
- ( 5 .0)
kpuqさま、初めまして。
北海道、旭川市で行政書士をしている小林と申します。
不動産の評価は購入時の価格ではなく、財産分与時の評価額に基づいて行うのが基本です。
今回の場合、お父様が１０００万円を出して４分の一の持ち分を持っていますので、夫婦の分与の対象は残り４分の３の部分になります。
家屋の評価が８００万円であれば、その４分の３である６００万円分が夫婦の財産分与の対象です。
２分の１ルールで考えれば、旦那さんの取り分３００万円をあなたが旦那さんに支払うことで不動産については清算できることになります。
現在の資産価値に応じて分与を考えているあなたの考えは間違っていません。
以上、お答えいたします。
回答に不足等がありましたらお気軽にご相談ください。
以上、参考になりましたら幸いです。
慰謝料請求などの内容証明作成、離婚協議書、
示談書作成 全国対応
北海道旭川市 小林行政書士事務所
0166-59-5106
http://www.rikon-heart.com/index.htm
http://ameblo.jp/rikon-heart/
評価・お礼
kpuq さん
2013/03/17 19:44
お答え頂きありがとうございました。
私は間違っていなかった！
とてもホッといたしました。
離婚までまだまだかかりそうですが頑張ります！
