山中様、はじめまして。
北海道、旭川市で行政書士をしている小林政浩と申します。

分与の対象となる財産が「マンションと預貯金１５０万円ほど」とありますが、本当に他には無いでしょうか？

家財道具も当然ですが、双方ともに厚生年金や共済年金が掛けられていればそれらの年金も分与の対象になります。

生命保険には貯蓄性のある部分はありませんか？
生保や損保の解約返戻金も婚姻期間中に形成された部分があるなら離婚時の分与の対象になります。

財産は無いようであるものです。

奥様の不貞についてですが、相手方の男性には慰謝料を請求する予定はあるのですか？
あるのであれば、相手男性から得られる慰謝料の額も奥様が負担する不倫の慰謝料に影響します。

相手男性に請求するのもしないのも自由ですが、不貞は連帯債務ですので、片方との示談の結果がもう片方に影響することは心得ておいたほうが良いと思います。

マンションの現在の資産価値がわかりませんが、オーバーローンになっているなら資産価値はゼロかマイナスです。

奥様が収入のある方であれば、ローンのマイナス分を他の財産とあわせて評価して債務の分与を検討しても良いと思いますが、奥様が専業主婦とすると夫名義の債務を専業主婦の妻に分担を強いるのは難しいと思います。

ローン付きの不動産の分与の清算方法はネットで検索してもわかるとおり一つではありません。
頭金を持分に入れる方法、頭金を償却する方法、減少した元金を考慮する方法、など専門家でも挙げている方法はまちまちです。

最終的にはあなた方ご夫婦が納得できればどのような方法でも間違いではないのです。

奥様と話し合って納得できる解決策を見出してください。

良い方向に進みますように。