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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
自宅（土地）の一部売却について
住宅・不動産 住宅設計・構造 2007/05/30 10:16お世話になります。
現在、家族４名で、横浜市内に住んでいる者です。
所有の自宅が老朽化したため、建替えを考えているのですが、その資金を一部の土地を売って賄いたいと思っています。ただ、その場合、仮住まいと二回に渡る引越しなど、面倒な部分も出てきます。
不動産会社の方に相談をしてみましたが、税金や費用面など、どのようにすればいいのか悩んでおります。
解体費用や造成工事にどのくらい掛かるのか、税金・手数料などを含め、どのようにするのが一番良い方法であるのか、アドバイスをいただければ幸いです。
?土地を全部売って、その会社の建てた分譲住宅の一軒を買い戻す。
?土地を販売して、別の分譲住宅を購入
?土地の一部を売却して、その費用で自宅を建築。
敷地状況は下記の通りです。
１．敷地面積１９５坪
２．約４０％が崖に面している
３．現在、６０坪の平屋が建っている
（木造、一部、鉄筋コンクリート造）
空。さん （ 神奈川県 / 女性 / 35歳 ）
リファインするという手もありますね
- ( 5 .0)
空さんへ
はじめまして。
たくさんの専門家がご質問に答えていますので
私は違う角度でお話しますね。
既存の建物がある場合は、
「まず、既存の建物を壊してまで計画をするかどうか？」
を検討することをお薦めします。
ご高齢の両親がおられるという事ですが、今の
家が平屋だとすると、増築部分をくわえるなどして
住みなれた既存の家をよみがえらせる「リファイン」
というのも手でしょう。
以前、４５坪の平屋の空間をリファインした時に
水周りの位置などをすべてやり変えて１５００万円
くらいで工事をしたことがあります。
※画像はそのときのものです
既存建物の状況にもよりますが、工務店や建築家
などの専門家に現状の家の状態をまず見てもらう
のも１つの手ですね。
八納啓造
評価・お礼
空。 さん
貴重なお時間を割いていただき、
本当にありがとうございます。
建築や不動産関係に関して、無知なために、
本当に貴重なアドバイスを感謝しております。
