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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
間口9m、65坪の土地
住宅・不動産 住宅設計・構造 2012/07/30 18:33はじめまして。
希望していた地区に土地が出まして、いま購入を検討しております。
おぼろげながら家族それぞれが新居に対して希望を持っているのですが、
この土地でそれらが可能かどうかアドバイス頂けると嬉しいです。
・夫、私、子ども（６才、３才、０才）の５人家族
考えている土地は
・間口9m、奥行き24m、65坪
・南側に6mの道路
・東西北には２階建ての住居が建っております。
・建ぺい率40%、容積率100%
家に関する家族の希望をまとめると
・駐車場３台、（将来的には駐輪場も？）
・１階にLDK、来客用和室、子どもスペース、風呂、トイレ、
その他納戸、パントリーなど収納はゆったりめに、家事室もできれば。
・LDは４家族が集まれるくらいの大きさ。
・庭はデッキ、家庭菜園を含め7-8坪以上あると嬉しいです。
・２階には主寝室、将来的に各自の自室、トイレ。
・１、２階どちらかに本をまとめておける場所
以上ですが、いかがでしょうか。
どうぞよろしくお願いします。
chibihomeさん （ 愛知県 / 女性 / 32歳 ）
十分建てられるでしょう
はじめまして、ご質問拝見しました。
いただいたご要望からすると、この土地の広さがあれば十分だと思います。
ただ、３方向が２階建てで囲まれていることと敷地が南北に長いことから、１階にどれだけ光を導くことが出来るか？がポイントになるでしょう。
考え方としては、大きく二つあります。１つ目は、２階まで吹き抜けたリビングなどをつくり、上部から光を入れる方法。この場合は、家の断熱性能をしっかり高めないと吹き抜けで空調効率を確保出来ませんので注意が必要です。
もう１つは、中庭をつくる方法。この場合は、間取りの連続性が途切れたりすることやつくり方によっては、通風が滞ってしまう可能性もあります。また外壁面が増えるのでコストアップにも繋がるので、コストや使い勝手などを吟味する必要があると思います。
どちらにしても、ご要望の間取りは十分可能だと思いますので、楽しんで家づくりに望んでいただければと思います。
八納啓造
