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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
増築の定義
住宅・不動産 リフォーム・増改築 2012/07/25 22:38旗竿地に建つ実家を増築して２世帯住宅にすることを検討しています。
（もとは別棟を建てることを検討していましたが
接道の関係で敷地を分けることができませんでした。）
そこで質問なのですが…
渡り廊下などでほんの一か所繋がっているだけでも“増築”として扱われ
許可が下りると聞いたのですが本当でしょうか？
ほきほきさん （ 栃木県 / 女性 / 34歳 ）
一敷地への増築に関して
- ( 3 .0)
ほきほきさん はじめまして。
ご質問拝見しました。一敷地に増築する場合ですが、別棟も可能ですよ。
ただしその場合は「はなれ」としてつくります。「はなれ」はトイレ、お風呂、キッチンの３点セットのうち、２点まで備えることが可能です。３点そろえると別敷地に建てる必要が出てきます。
もちろん、渡り廊下でつないで建てることも可能です。この場合は同一棟になるため、３点セットをつけることは出来ると思いますが、建築申請機関の判断も入ることでしょう。これ以上の判断はここでは難しいので、設計士の方に実際に建築申請機関に行って判断してもらうのがベターでしょう。参考になれば幸いです。
八納啓造
評価・お礼
ほきほき さん
2012/07/27 23:25
申し訳ありません、詳しくは書かなかったのですが
どうしても３点セットは必須なので離れは考慮に入れていませんでした。
建築申請機関の判断というのはケースバイケースなんですね。
なかなかむずかしいですね。
ありがとうございました。
