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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
52平米(建80％容500％)に６階建て住宅の場合の建築費
住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/10/30 19:12初めて利用させて頂きます、どうぞ宜しくお願い致します。
２世帯を考えており、52平米の土地 (建ぺい率80％、容積率500％：商業地域) に、5階建てまたは6階建てくらいの住宅を建築する場合、
費用はどのくらいを見積もったら宜しいのでしょうか。
なるべくなら大きいほうがよく、
将来的に別フロアを賃貸することも視野に入れているため色々と考えております。
どうぞ宜しくお願い致します。
opisuomestaさん （ 東京都 / 女性 / 27歳 ）
ざっくりと概算です
- ( 5 .0)
条件を拝見しました。かなりざっくりした概算ですがお伝えしますね。
フロアをめいいっぱい大きく取ると５２×０．８＝４１．６平米。
これを５階建てだと、２０８平米（約６３坪）。６階建てだと２４９．６平米（約７５．５坪）になります。
鉄骨造だと最低、坪８０万円くらいみておいた方がいいでしょう。鉄筋コンクリート造で最低９０万円とすると、
５階建ての鉄骨造で５０４０万円、６階建ての鉄筋コンクリート造で６７９５万円ほどが建物にかかります。
それ以外に設計料や諸経費などでざっくり５００万円ぐらいはかかるので
最低５５４０万円～７３００万円くらいはかかると思われます。
あと、少し気になったのは、前面道路の幅でけんぺい率、容積率が制限される場合などもありますので
具体的には、設計士に相談にのってもらうのが次のステップになるでしょう。
参考になれば嬉しいです・
評価・お礼
opisuomesta さん
2011/11/05 00:21
八納 啓造 様
具体的な数字を算出してくださり、誠にありがとうございます。
HPを拝見させて頂いたのですが、
とてもナチュラルな感じで、個人的に凄く好みでした。
西日本を中心に活動されてらっしゃるのでしょうか？
都内に建築予定なのですがご対応されてらっしゃいますでしょうか？
これからもHPを拝見させて頂きます。
訪れるだけでとてもエネルギーに満ちあふれるようなHPで心を動かされます。
特に、家族の心が一つになる家 N邸と、豊かなライフバランスを育む家 Ｏ邸がとても素敵で気に入りました。
ご相談させて頂く際はどうぞ宜しくお願い致します。
またHPを是非拝見させてください。
八納 啓造
2011/11/05 22:13
評価ありがとうございました。
また、メッセージも嬉しいです。
設計に関しては、関東方面でもさせていただいています。
これまでに千葉で新築の家と新宿で改修工事の設計をさせていただきました。
実例は、大型の公共建築から２０坪くらいの土地の住宅の設計、構造も木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などもやってきています。
ご相談にも応じることが出来ると思いますので、メール info@keizo-office.com に
いただければ嬉しいです。
八納啓造
