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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
長方形の土地
住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/10/13 11:12全面道路が北東に15メートル
その道路に直角に間口6,4奥行き20,７の土地です。将来は道路以外左右奥3方に家が建つと思います。
間口の向きは西北西になるのでしょうか。
それで日当りを重視した間取りを考えていますが迷ってしまって・・・
夫婦２人で50歳からの家になります。
シアタールームと寝室2つ（寒がりの妻と暑がりの夫の為）LD15〜20畳、妻の趣味の部屋10畳前後。
2階リビングにしますがリビングを道路側か反対の南東方向か。
寝室を2階にするか1階にするか（趣味の部屋を1階にするか）。
コの地型で中庭を作るか吹き抜けか。
ベランダを中庭の上にするか別に作るか。
家事の動線を考えるとこれから年を取るので洗濯物、布団干しなど1階の方が良いのでしょうが日当りがが気になりますし・・
今住んで居る家は2階LD、寝室、和室、トイレ,中2階に風呂と洗面と洗濯機。
1階が玄関とビルトインガレージと物置部屋になっています。
3方に家がない日当りの良い所からの移動になります。
ビルトインガレージになれてるので新築の家もそうしたいのですがそうなると3階建てになりますので諦めています。
どうかよろしくお願い致します。
久保田浩己さん （ 兵庫県 / 男性 / 50歳 ）
５０歳からの家造りのポイント
- ( 4 .0)
ご質問拝見しました。
文面からするとかなり明確なイメージを持たれているように思い素晴らしいなと感じました。
５０歳からの家造りという意味で押さえておきたいポイントがあるのでそれを挙げさせていただきますね。
●家のどこにいても同じ温度になる断熱性能の確保
●足腰が弱くなった時にでも使いこなせる間取り計画
●３方に家が建ったときでも、快適に家の中が明るく通風が取れる空間計画
断熱性能の高い家というのは、家の中で生じる「ヒートショック」という脳卒中や心筋梗塞の原因を取り除く効果があります。建てる地域にもよりますが、例えば熱損失係数という係数で言うと２以下のもの。出来れば１～１．５ぐらいの数値になるとかなり快適になるでしょう。
二つ目の足腰が弱った時にことですが、１階を主寝室関係や趣味の部屋などにした場合、将来的に１階だけでも生活できるように間取りが変更できることも考慮することがポイントになります。この辺りは設計事務所が得意とする領域ですので、もしよかったら設計事務所にも相談されることをお薦めします。
三つ目ですが、ご質問でのテーマにもなっていると思います。
これは、一つ目の断熱性能の高い家にすることで、例えば吹抜け空間などを造ることで一階まで光を落とすことも可能です。もちろん中庭形式で光を落とすことも可能ですので、色々なバリエーションで検討できます。
また現地を詳細にみることで、一階ＬＤＫ＋主寝室ぐらいの形で光も十分に導くことも出来る可能性があります。
そのあたりも含めて、一階ＬＤＫ案と二階ＬＤＫ案の二つで比較されるとよりイメージが湧きやすいと思いますよ！
より詳細のことを聞いてみたいときはいつでもご連絡ください。
素敵な家が出来ることをお祈りしています。
八納啓造
追伸 写真は７０歳のご夫婦が建て替えた家です
評価・お礼
久保田浩己 さん
2011/10/13 20:24早々に有り難うございます。ハウスメーカーで書いてもらいましたが時間による日当り位置などわかりにくいそうです。今はパティオがあるのが多いのですがお値段も良くて。細密な打ち合わせは契約しないと出来ないらしいのでどうしたものかと・・設計士に頼むと言う選択もあるのですね。気がつきませんでした。有り難うございます。
八納 啓造
2011/10/13 20:59
評価いただきありがとうございます。ところで、敷地形状からすると既製品を組み合わせて作るハウスメーカーでは、対応が難しい可能性があると思います。※ハウスメーカーは基本的に４０坪以上の整形の敷地の場合、コストが下がりやすく変形になるととたんに値段も良くなる傾向があります。
設計事務所や工務店ならはじめからオーダーで計画しますので、コストに合わせて計画も可能だと思います。設計事務所でもはじめの企画提案でしたら実費で５〜１０万円くらいで、間取りと予算書まで作ってくれるところもたくさんありますので一度相談されるとよろしいかと思います。
私も対応出来る範囲ですが、このプロファイルで気に入った事務所を探して連絡されるのも１つだと思いますよ。
