東京都区内にある実家の敷地が奥行き２１メートル、道路から離れた旗の幅が１８メートル、接道した竿の幅が９メートルの旗竿地になっています。
旗の部分に１３メートルかける９メートルの鉄筋コンクリート造の３階建てのアパート（階段と廊下が共用の共同住宅）が建っています。
１階と２階にそれぞれ４室ずつ賃貸があり、３階に私の両親と兄と祖母が住んでいます。

現在、竿の部分に私と妻が住む２階建てまたは３階建ての住宅を建築しようと考えています。
竿の部分は９メートルかける１１メートルあります。
建ぺい率６０パーセントと容積率１５０パーセントはクリアできそうですが、共同住宅の場合は接道の幅が４メートル必要との情報をインターネットで見ました。
もし接道の幅が４メートル必要であれば、建築できる住宅の幅が４メートル程になってしまうと思うのですが、この幅を広くすることは可能でしょうか？

また、建築する住宅と既存のアパートを繋いで１棟として、接道義務の問題を解決する方法はありますでしょうか？
アパートの１階には共用の廊下に繋がる入り口が２つあり、ほとんど使われていない方の入り口と建築する住宅の１階を繋ぐことは可能でしょうか？
また、同様に上記の入り口の真上にあたるアパート2階の壁にドアを付けて建築する住宅の2階と繋ぐことは可能でしょうか？ちなみにこのアパート2階の壁は階段の踊り場の横にあたり、2階の階段の踊り場から3階は実家の専用スペースとなっているため、実家と新築の住宅の間が屋内で行き来できるようになります。

どうぞよろしくお願いいたします。