はじめまして。

この度、新築することになり間取りで悩んでいます。
２階に水回り、リビング、和室、トイレを予定していまして
朝の日当たりの良い東側に（南）浴室⇒洗面所⇒通路を挟んでトイレ（北）と並んでいます。

浴室・洗面所の西側にキッチン⇒ダイニング⇒リビングと一体型であります。
和室はリビングの北側に続いています。

　　　　　　　　　北
　　　和室　　　　階段　　　トイレ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（２階建てアパート）
西　リビング＆ダイニング＆キッチン　洗面所　　東
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　浴室
　　　　　ベランダ
　　　　　　　　　南
　　　　　（３階建てマンション）


土地の周りは南に３階建てのマンション（５～６ｍ離れて）、真東はアパートとマンションの隙間があり午前中は日が射します。北は同じく新築予定の土地、西側は平屋ですので完全に開けています。

＠悩み＠
・東に浴室・洗面所はもったいないのではないか。
・西のリビングは夏は暑いのではないか。
　ただ、広がりがあるのは西側だけですので悩みます。
・南側に掃き出し窓を付ける予定ですが、マンションの上の階から丸見え

＠別のプラン＠
東側に和室⇒（西へ向かって）リビング・ダイニング、ダイニングの北側にキッチン。その更に北に浴室・洗面所があります。
　・西側キッチンは暑いのではないか。
　・リビングとダイニングＬ字型になって使い勝手は良いのか悪いのか。

　　　　　　　　　北
　浴室　洗面所　　トイレ　階段　　　　　　　　
　キッチン
西　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東
　ダイニング　　　リビング　　和室
　　ベランダ
　　　　　　　　　南


全てキッチンから水回りへ行けます。ただ、湿気がこもらないか心配です。
窓は各部屋に２つ付いています。

明るさの面でもよくわからず困っています。
わかりにくい文面で申し訳ないのですがアドバイスお願いします。