Tweet
八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
ビルトインガレージの３階建ての家
住宅・不動産 住宅設計・構造 2011/02/13 08:05こんにちわ。
先日良い土地を見つけ、現在は土地の契約を済ませてどこのハウスメーカーで建ててもらうか毎週打ち合わせをしている段階です。
２０坪しかないのですが建蔽率80％容積率80％なのでまぁまぁ普通の大きさの家が
建てられるので決めました。
２社で迷っているのですが１社の提案はビルトインガレージの３階建てです。
部屋数が取れてとてもいいのですが、木造の３階建てでしかもビルトインとなると
耐震が気になります。
また、細い３階建てだと強風の日は揺れて家にいると酔ってしまうと聞いたことがあります。
そのボリュームで２０００万で収まっているのも少し気になります。
キッチンや浴室などほとんどが型落ちの安いもので見積もりしてありますが
それは妥協するとしてもプランがとても良いものだったので主人はそこで進めたいようですが
私はちょっとこれから長い間住んでいく場所で、しかも３階は大事な子供達の部屋なので
気になり質問させていただきました。
アドバイスをお願いします。
補足
2011/02/13 08:05ハウスメーカーと記載してしまいましたが工務店。でした。
すみません。
アドバイスたくさんありがとうございます。
mayneneさん （ 東京都 / 女性 / 39歳 ）
家の揺れなどで気にしたいこと＆その他
- ( 5 .0)
質問拝見しました。
家の揺れなど、気になるところだと思います。
木造3階建てだと、ビルなどと同じ構造計算方法で計画します。
その時に、地震の力と風の力のどちらのほうが建物に影響するか？なども含めて検討されますので
強風地域などの場合は、そういったものを考慮して計画してほしいなどの旨を伝えるのも一つでしょう。
それ以外にも建物の揺れに関しては、前面が交通量の多い道路などの場合は道路からの振動で家が揺れる
ということも多々あります。周辺環境はどのようになっていますか？
あと、個人的に感じたことですが、ビルトインガレージが必須かどうかということです。
写真の家は、２０坪の土地に建てた木造３階建てですが、前面と側面に車２台がとめられるように計画
しています。ビルトインガレージにすると建物に組み込みますから、建物の総額のうちガレージにかかる
費用も大きくなるでしょう。
露天やカーポートでも大丈夫のようでしたら、露天駐車が出来るプランを考えるのも一つです。
レイアウトや各階の部屋の割合など大きく変わる可能性もあります。
一番大切な時期だと思いますので、納得できるところまで検討していただくといいと思いますよ。
参考になると嬉しいです。
八納啓造
評価・お礼
maynene さん
2011/02/13 20:16
アドバイスありがとうございます。
ビスルトインにしなくても駐車場と別に建てることも出来そうですね。
相談してみます。
３階建て。に少し不安があるのでいろいろ調べて相談してみます。
ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
