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八納 啓造
ヤノウ ケイゾウ
土地の購入に関する質問です。
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2010/06/01 19:37現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。
家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。
不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。
出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。
また、騙されないようなチェックポイントみたいなことはありますか？
素人ですので宜しくお願い致します。
ファンファンさん （ 神奈川県 / 男性 / 60歳 ）
土地を探す前にぜひ知っておいていただきたいこと
新築予定で土地を買う時に一番気をつけないといけないのは、土地代と家代の
バランスです。よく、土地を買ったけど思った以上に家の値段がかかって、家
を建てれそうにありません。という相談をいただいたりします。
その理由は「広告を見ると家は１５００万円くらいで建てられそうだから」と
建て売りの家本体価格の値段をみて、残りのお金で土地を買ってしまうからです。
家本体以外にも火災保険、登記費用、庭関係の工事、その他諸々などで３００万円
〜５００万円くらいかかるケースが多いです。
そうなると総額３５００万円で考えているのなら、家（１５００万円）＋諸経費＝
２０００万円くらいを見込み１５００万円くらいで土地を探す必要が出てきます。
この時諸経費を忘れて２０００万円くらいの土地を探してしまう人の場合に
はじめのような相談の流れになってしまいますので、その辺りを押さえておかれると
いいと思いますよ。
家は仕様や規模により値段が様々ですから、先に工務店さんやHM、設計事務所に
相談されてから家の総額を押さえ、その後土地探しをされることをお奨めします。
八納啓造
