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岩川 昌樹
イワカワ マサキ
住宅ローンについて
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/08 23:13夫婦共々30歳で4歳の子供（女）が1人います。
近いうちに、もう一人とも考えています。
3ヵ月後に住宅ローンを組む予定にしていますが、迷っています。
人生設計を考えた場合、金利情勢も考えてどちらがいいのかを教えていただきたいです。
年収（夫）400万 （妻）110万
借入金額2250万円
返済期間35年
?20年固定 金利2.65 当初期間終了後（金利優遇）0.5
?10年固定 金利2.15 当初期間終了後（金利優遇）1.1
トモシロさん （ 長崎県 / 女性 / 30歳 ）
リスクを限定することが大切です。
はじめまして、ＦＰの岩川です。
住宅ローンを考える場合、損得勘定や予測で判断を行わず、できるだけリスクを限定させておくが大切です。ライフプランが立てやすくなります。
金利の差が小さいのであれば、その差を支払っても長期固定の選択が良いと思われます。（但し、毎月の負担が生活に影響しないことが前提です。）
20年後であればローン残高も減り、仮に金利が上昇して、生活に大きな負担となることは避けられるのではないでしょうか。また、トモシロ様の場合、20年後であればお子様の教育費負担のピークも過ぎていると考えられます。
以上ご参考にされば幸いです。
