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辻畑 憲男
ツジハタ ノリオ
住宅ローンの本審査
マネー 住宅資金・住宅ローン 2014/07/21 17:43先日、全銀協、ＣＩＣ、ＪＩＣＣへ開示しました。 前銀協とＣＩＣの内容には問題ありませんでしたが、ＪＩＣＣに消費者金融５社（３５０万）より借り入れた経歴が残っており全社完済日譲渡日にＨ２３／０７／１１の記載あり異参サ情報は空欄の状態です。
勤続年数１４年 年収５８５万 ４１歳です。頭金３００万程度の用意は出来ます。
現在、クレジットカード２枚保有（内１枚クレッジト２０万枠有り借入なし）クレジット枠のあるカードは解約する予定です。
Ｈ２５年１１月に地方銀行にて２８０万のマイカーローンを組み返済中でしたが、先日売却しマイカーローンはＨ２６年７月中に完済予定です。
ＪＩＣＣの消費者金融５社の記載情報が気になります。
今年の９月にマイカーローンを組めた地方銀行にて住宅ローンの事前審査を申し込みする予定ですが事前審査、本審査の通過は厳しそうでしょうか？
ご教授のほど、よろしくお願い申し上げます。
いなかざむらいさん （ 群馬県 / 男性 / 41歳 ）
住宅ローンの審査について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローン審査は総合的に住宅ローンを完済可能かどうかを判断します。
よって、審査を出したみないとわかりません。
総合的にとは、勤務先の規模・業種、勤続年数、物件の担保価値、借入額、年収、自己資金の額（理想は物件価格の2割＋諸費用以上）、過去の延滞などの履歴、他の債務などです。
消費者金融の借入れ履歴、マイカーローンについてはマイナスポイントでしょう。
また、審査が通るかどうかよりも借入れ後に返済し続けられるかのほうが大切です。
今後の家計の収支状況を考え、住宅購入を検討してください。
