辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「住宅購入について」 - 専門家プロファイル

辻畑 憲男
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

辻畑 憲男

ツジハタ ノリオ
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
株式会社FPソリューション 
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住宅購入について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/08/23 16:02

住宅の購入を考えています。
現在3人家族で、主人、私、9ヶ月の子供です。
今のところ、私は専業主婦です。
将来働けたら働くつもりです。

主人は30歳になったので、そろそろ住宅ローンを組む
ことを考えるとそろそろかな?と周りを見て思っています。
税込年収が690万円で、予算4000万円(全て込)の家は購入可能でしょうか?
子供は公立の学校へ通わす予定です。
大学は私学も考えています。
もう一人子供が欲しいと思っています。

住宅の頭金は200万ほどしかありません。
その他金融資産は300万ほどありますが、これは取り崩す予定はありません。
老後は厚生年金、401K、他に長期で株式のポートフォリオを20代から主人、私とも持っていて今後も増やしていく予定です。

ご回答頂ければありがたいです。
宜しくお願いいたします。

ぷちさん ( 滋賀県 / 女性 / 33歳 )

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ファイナンシャルプランナー

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住宅購入について

2007/08/23 17:16

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

住宅購入についてですが、物件価格の3割ぐらいは自己資金をためてからのほうが良いでしょう。
4000万円の物件ならば、1200万円ぐらいは用意したほうが良いですね。そのほうが住宅ローンの支払いも楽になります。
200万円の頭金で、4000万円の物件購入では支払いが厳しくなるように思えます。
住宅ローンのほかに固定資産税やマンションならば管理費、修繕積立金、戸建でも修繕費は積み立てなくてはなりません。

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