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辻畑 憲男
ツジハタ ノリオ
住宅ローン
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/24 22:13はじめまして
現在夫と、一歳の子供と三人で暮らしております。一年半前に住宅ローンを銀行一本（変動）で組んでおり、現在残高は、2100万ほどあります。
現在は1.875%の金利で近々繰り上げ返済を200万する予定です。
固定にするには、まだまだ金利が高く、今後の住宅ローンは上昇するだろうと思うが、いつまでか不明なため、貯金し、1年から1年半をめどに100万づつ繰上げ返済をするか、子供が小さいうちに毎月の返済額(現在は余裕をもって65000程にしてます）を10万〜12万へ増やした法ほうがよいのか、どちらが返済総額が少ないのか分からす、悩んでおります。アドバイスお願いします。
補足
2007/07/24 22:13毎月の返済額について10〜12万へにUP予定についてですが、今後2年間を目安にその後は状況に応じてですが、子供が幼稚園に通う予定なので、2万ほど低くすることになるかもしれません。返済予定額は、収入の三分の一程です。返済額ををUPさせた場合も繰り上げ返済を1〜1年半をめどに100万程度計画しております。預貯金は現在300万弱（別に教育資金貯金が現在100万程）あり今後も貯金しつづける予定です。
やっちさん
住宅ローンの返済について
- ( 2 .0)
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
やっちさんの悩みは、今後の日本経済の状況によるのでいくら悩んでも解決しないですね。
考え方として、今後リスクをとるかとらないかです。
安全を見るのでしたら、借換えをして他の銀行で長期固定金利を選んだほうが良いでしょう。
いちかばちかやってみようというのでしたら、今の状態で繰り上げ返済をしても良いです。
日本の金利はまだ低い状態です。私のお勧めとしては長期の固定金利をお勧めします。生活設計が立てやすくなります。
評価・お礼
やっち さん
回答ありがとうございます。
