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辻畑 憲男
ツジハタ ノリオ
住宅ローンの組み方について悩んでおります
マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/07/24 14:10建売住宅を4030万円で契約（10/31引渡し予定）し、頭金1700万円（内200万は両親からの贈与）で2300万円のローンを組もうと考えております。家族は主人（34歳）妻（34歳）子（2歳）子（10月出産予定）の4人家族です。当分は主人のみの収入となり年収500万程度です。
今のところ財形ローンに400万円（上限金利3%となる上限金額のため）と、フラット35に1900万円のローンを組む予定でおりますが、ボーナスなしで月々の返済が9万円弱となり、金額の組み方を変えるか、民間ローンを組み合わせるか悩んでおります。今の家計から考えると8万以内に月々の返済を押さえたいのですが、なにかアドバイスいただけると幸いです。ちなみに手持ちとして200万円は残す予定でおります。手持ちに残す現金はどの程度と考えればよいのでしょうか？
ｈａｐｐｙさん （ 東京都 / 女性 / 34歳 ）
住宅ローンの組み方について
こんにちは。
?FPｿﾘｭｰｼｮﾝの辻畑と申します。
2300万円借り入れをして、月の返済額を8万円以内にしたいのですよね。
財形住宅融資のほうをもう少し増やしても良いと思います。
今後の繰上げ返済予定にもよりますが、財形融資をあと400万円ぐらい増やしてフラット35を1500万円ぐらいではどうでしょうか。（返済期間、金利がわからないので8万円以下になっているのかわかりませんが。）
また、財形住宅融資を800万円借り入れた場合の5年後の残債を計算して、その残債に対して3％になっても支払えるのかどうかの検討もして下してみてください。
手持ち資金ですが、すぐにまとまったお金を使う予定がなければ、200万円ぐらい残しておけば十分でしょう。
