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真山 英二
サノヤマ エイジ
中古物件の売主への残金振込み手数料は買主持ち？
住宅・不動産 不動産売買 2010/03/22 01:05中古住宅を購入予定です。
売買契約、金消契約も済み、決済の準備をしています。
仲介をしてもらっている不動産会社担当者より、決済時の残金振り込み手数料を、買主が支払うように言われました。
決済は現金が基本で、ローン手数料は買主が負担だと思います。
また、仲介手数料の振り込み手数料は仲介会社でしょう。
一般的に、残金の振り込み手数料は買主が支払うものなのでしょうか？
vivide81d2さん （ 愛知県 / 男性 / 39歳 ）
決済時の振り込み手数料について
- ( 5 .0)
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
一般的には、「vivide81」さんのおっしゃる通りで、
金員を受領する側の都合なので、
振り込まれる側が手数料を支払うことが多いと思います。
ただ、慣例として、不動産の取引において、物件の残代金は、
高額になるケースが多く、その際の振り込み手数料1本分
を買主が負担することが一般的です。
例えば、売主の都合で振込先が複数になる場合、
振り込み手数料1本分を買主が負担して、
残りの振り込み手数料は当然売主が負担します。
売買契約書に記載がなければ、
振込手数料をどちらが負担するかについては
当事者間での協議によります。
どうしても気に入らなければ、
現金を売主に渡して決済をすることは可能です。
現状では、不動産取引の慣例としては、
物件残代金の振り込み手数料は買主負担に
なっているのが一般的です。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
vivide81d2 さん
売買契約書に支払い手数料についての記述はありませんでした。
慣例について聞くことができ、１本分であれば、負担もやむなしと考えられました。
丁寧なご解説、ありがとうございました。
