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真山 英二
サノヤマ エイジ
マンションの買い替え時について
住宅・不動産 不動産売買 2010/02/20 15:22現在のマンションを６０００万円（１００?）で購入し、14年経過しました。マンションは１５年を過ぎると資産価値がかなり、下がると聞いています。そのためになるべく早く買い替えたほうがいいんでしょうか。夫は50才、夫婦共働きで子供がいません。
mm05さん （ 大阪府 / 女性 / 52歳 ）
マンションの買い替えについて
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
不動産の価値について、
明示的に何年で資産価値が下がるといったものはありません。
一般的に、マンションの場合、新築後15年目くらいで、
第一回目の大規模修繕が実施されます。
そのタイミングで、修繕積立金の月額が上がる場合があります。
毎月の支払を気にする購入者が、
高い修繕積立金を嫌がるケースもありますが、
月額が一般的な金額で収まるのであれば、
資産価値の低下と言えるほどの影響はないと思います。
何らかの事情で、マンションの管理状態が非常に悪く、
今後、更なる資産価値の低下が想定されるのであれば、
早めに手を打ったほうが良いかと思いますが、
一般的な管理状態で、特に大きな問題がないのであれば、
それほど気にしなくても良いと思います。
それよりは今後のライフプランを夫婦で作成し、
そのプラン実現にはどうすれば良いのかを話し合った上で、
必要であれば買い替え等も検討するのが良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
mm05 さん
ありがとうございます。管理状態は良好です。まさしく、ご回答いただいた今後のライフプランを夫婦で作成することが先決ですね。大変、参考になりました。
