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真山 英二
サノヤマ エイジ
(
神奈川県 / 不動産コンサルタント
)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
仲介手数料の経費計上
マネー 不動産投資・物件管理 2010/02/08 12:09先日、銀行の手数料についての経費計上につきまして教えていただきましたが、売却をした時に発生する仲介手数料も経費計上は出来るものでしょうか？ 又、売却した時に損失金が発生した場合はどのように処置すれば宜しいのでしょうか？よろしくお願い致します。
kenchさん （ 岐阜県 / 男性 / 44歳 ）
売却の際の仲介手数料の経費計上について
2010/02/08 16:07
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の税相談については、税理士、税務署等にご相談ください。
不動産を売却した際の仲介手数料は、
譲渡所得(分離課税)を計算する場合の譲渡費用として
経費に計上することができます。
売却で損失が生じた場合、
不動産の譲渡に係る収益と損失は損益通算が出来ます。
仮に、同年度に他の物件を売却して収益が上がる場合、
売却による損失をその収益から差し引くことができます。
不動産による譲渡所得がない場合の損失については譲渡所得がゼロとなり、
不動産の譲渡にかかわる税金がなくなるだけです。
少しでもお役に立てれば幸いです。
