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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅の資産価値
住宅・不動産 不動産売買 2010/02/06 23:44 現在の家は中古の一戸建て（築３０年リフォーム済み）を６５０万円で購入したものなんですが、駅まで徒歩５分です。
近々、家から見て線路の反対側にしかなかった改札が、線路より家側にロータリー工事をする関係で新改札が出来ることがわかりました。そうなると駅まで徒歩５分を切るようになると思いますが、その場合住宅の資産価値が上がったりするのでしょうか？もし価値が上がった場合、不都合なことはありますか？税金が上がるとか・・・。
シリウスさん （ 埼玉県 / 男性 / 37歳 ）
土地の資産価値について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
土地の周辺環境が変わり利便性が高まると、
不動産の資産価値が向上します。
具体的には、売却の際の不動産価格が上がります。
また、物件を賃貸に出した場合の賃料も上がります。
自分自身が居住している場合は向上した利便性を享受できます。
デメリットとしては、「シリウス」さんのおっしゃる通りで、
3年に一度の固定資産税の評価替えのタイミングで、
税務署で管轄している評価額が上がると税金が上がります。
お聞きしている範囲では、デメリットよりもメリットの方が、
はるかに大きい、非常に良い話だと思われます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
