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真山 英二
サノヤマ エイジ
金消締結前のカード利用について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/27 14:25住宅ローン（審査）とクレジットカードについて質問があります。
現在、建築条件付き住宅を建築しております。
今までの流れは去年の6月に住宅の審査（仮審査？）をし、土地の引渡（土地分のローン実行）を行いました。（登記済）
そして来月、建物の建築が終了し、引渡予定なのですが、この年末年始にクレジットカードを使用し、家具等を購入しておりました。
そのことを不動産屋に話したところ、「非常にまずい」とお叱りを受けました。。
28日（木）に建物の金消締結を行う予定です。
私の認識では、
1.住宅ローンの審査は、6月に建物の金額も含む総額の審査をし、合格し、土地の売買代金が実行されていると思っている。
2.カードは家具等のショッピングしかも、1or2回払でもうすぐ引き落とされるので、信用情報に抵触する程の事ではない。
カードに付与されるポイントほしさにカード経由にしてしまった自分に後悔しております。。。
建物の引渡を前にし、ローンが実行されない事はあるのでしょか・・・？
その場合は、土地（私名義）と建物（ほぼ完成状態）はどうなるのでしょうか・・・？
不動産屋の話し方が、大変トーンが低く、非常に不安を感じております。
どうか、よろしくお願い致します。
katomasaさん （ 埼玉県 / 男性 / 37歳 ）
住宅ローン実行前のクレジットカード払いについて
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
今回のクレジットカードによる家具購入に関して、
通常1回払い、もしくは2回払いで、利息が生じるような借り方を
していないのであれば、特に問題ないと思います。
通常、クレジットカード使用履歴について、
金融機関が返済比率に算入して考慮するのは、
キャッシング、複数回支払い、リボ払い等の
金利が発生する支払方法です。
1回払いに関しては、金融機関は特に気にしません。
今回の住宅ローンで、どの程度の返済比率になっているのか
分からないので、判断ができませんが、
仮に、リボ払いにした場合でも、最悪、そのリボ払い分を
完済することが条件となる程度だと思われます。
金融機関の本音としても、土地部分の住宅ローンを
実行してしまっているので、今回の家具購入程度の話(しかも1回払い)であれば、
なんとかして建物部分の住宅ローンも実行する方向で動くと思います。
不動産屋さんの心配しすぎだと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
