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真山 英二
サノヤマ エイジ
提携ローン事前審査申込書を提出するタイミング
住宅・不動産 不動産売買 2010/01/25 19:04先生方のお知恵を借りられれば幸いです。
どうかよろしくお願い致します。
中古マンションの購入を考えております。
物件を見学し金額、間取り、場所ともに問題ないと考え、
現在『不動産購入申込書』にサインと判を押し、購入価格を80万の値引きで売主が納得されるかを仲介業者にお願いしている状態です。
初め仲介業者の方が『不動産購入申込書』の記入の時点で『提携ローン事前審査申込書』の記入と保険証、免許証、源泉徴収のコピーを提出するよう言いましたが、
正直管理会社やマンションの建物自体についての説明がほとんどされていないためそれを確認してから個人情報を渡さないと不安です。そのためその日は申込書のみ渡しましたが
『提携ローン事前審査申込書』は『不動産購入申込書』を書いてすぐ渡さなければいけないのでしょうか？重要事項や契約条件の調整の結果が出てからではいけないのでしょうか？
事前審査申込書の情報がどこの提携ローン会社に流されるのか、関係のないローン会社に流さないよう一筆書いてもらうことはできるのでしょうか？
S・Kさん （ 大阪府 / 女性 / 31歳 ）
住宅ローン事前審査申込書の提出タイミング
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローンの事前審査申込書を提出するタイミングに
取り決めはありません。
物件に関する重要事項説明を受け、
不動産売買契約をした後でも構いません。
ただ、事前審査が通っていると売主との交渉で有利に働く場合もあります。
ローン条項で白紙解約にならない購入者であれば、多少条件を譲歩しても、
売上を確定していこうという売主の意図が働くことがあります。
申込者にとっても、事前審査によって金利の優遇幅、
各種諸条件等が確定できるので、
ある程度安心して契約に望むことができます。
また、金融機関間での個人情報の流用については、
それほど心配しないで良いと思います。
住宅ローンの申込書は各金融機関によって異なります。
申込書を記入した金融機関以外で、
その情報が使用されることはまずありえないと思います。
住宅ローンの事前審査は無料です。
金融機関としては顧客の囲い込みの一環として、
サービスで行っています。
個人信用情報上に参照の履歴が残りますが、
少なくともどこかの金融機関で事前審査を行い、
結果を出しておいたら良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
