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真山 英二
サノヤマ エイジ
分譲地価格
住宅・不動産 不動産売買 2010/01/16 19:32購入時より半年程で、一区画あたり約２００万円安くなりました。そして、分譲地区画の販売方法も変更になりました。変更時に、工務店からは連絡があり、高額なので３件なのですが、個別に交渉対応するとの事でした。ですが、５ヶ月あまりその件になにも対応、進展ありません。住宅ローンが絡むのでややこしいからとちらっと言っていました。気分的にとても悪くなんだか、時間を掛けてごまかされているような気がします。法的になにか交渉期限みたいなのがあるのでしょうか？
すぶーさん （ 滋賀県 / 女性 / 34歳 ）
詳しくお聞かせください。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
ご相談内容からだと判断できなかったので、
もしよろしかったら、差し支えない範囲で、詳しくお聞かせください。
不動産取引の一般的な流れとしては、
1.買主が購入申込書(買付)を記入し売主に提出します。
(仲介業者が間に入る場合は、仲介業者に提出します)
2.売主と交渉を行い、契約の条件を確定します。
(仲介業者がいる場合は、仲介業者が交渉を代行します)
3.確定した条件で、買主は不動産に関する重要事項説明を受け、
売買契約を締結します。
となります。
今回のご相談においては、「すぶー」さんは、
どの状態になっているのでしょうか?
例えば、1.の買付けは記入しているのでしょうか?
もしくは、3.の日程があまりにも遅く設定されて
いるのでしょうか?
また、上記の状態に対して、「すぶー」さんのご希望としては、
どうしてもらいたいのでしょうか?
例えば、早く契約日を決定してもらいたい、
契約条件である引渡しを早くしてもらいたい、
価格をもっと下げてもらいたい等々のご希望があるかと
思います。
現状とそれに対してどうしたいのかをお教え頂ければ、
それに対してのアドバイスができると思います。
差し支えのない範囲で構いませんので、
必要であれば、再質問でご相談ください。
