Tweet
真山 英二
サノヤマ エイジ
専売の中古マンションの仲介はどこに頼むべき？
住宅・不動産 不動産売買 2010/01/14 22:51現在検討中の物件は売主さん専売の業者Aがいます。見学などはこちらでべつの仲介業社Bを通したのですが、価格交渉などはうちと直接した方がいいですよ、と売主サイドの仲介業者Aから声がかかりました。（電話とれなかったので留守電メッセージ）
業者Aには返事をしていないのですが、専売業者Aは私のお願いしている業者Bに対しては値段交渉はできないと言ってきて業者Bからその旨連絡がありました。
業者Aの電話の感じでは値引きできそうな感じだったのに業者Bにはできないということは、Bを使う限りは値段交渉をしようとしても売主さんには伝わらず業者Aに握りつぶされるのでしょうか？それとも自分に頼んでもらえるよう業者Aとなら値引き交渉できるように見せているだけでしょうか？
業者Aが売主、買主双方の手数料目当てだと思うのですが、この場合自分に有利にするにはどうすべきですか？やはり業者Aに頼んでしまった方がいいのでしょうか？なんとなく嫌な感じのやりかたに思えたのですがこういうことは普通なのでしょうか？
今まで検討した中で初めてのケースですのでアドバイスをお願いいたします。
Koji_さん （ 愛知県 / 男性 / 34歳 ）
不動産業者の不信について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
いろいろな不動産業者がいるのは事実です。
今回、業者Aは、不動産業者Bが連れてきてくれたお客様を
自分のお客様にしようと動いています。
こういった行為は、不動産業者としての仁義に反しています。
不動産仲介業者の行為としては、ご法度です。
不動産取引において不動産業者を仲介に入れる意味は、
不動産の取引を安心かつ誠実に問題なくスムーズに進めることです。
正直なところ、真実はわかりません。
業者Bの情報を業者Aが握りつぶしてしまっているのかもしれません。
また、業者Aが手数料欲しさに、無理矢理両手取引に持っていこうと
しているのかもしれません。
ただ、一つ言えることは、売主側の不動産業者Aには誠実さがありません。
不動産業者に対して誠意がなくお金のためにはなんでもするような業者は、
お客様に対しても誠意なくなんでもすると思います。
不動産は高価な買物です。
買主としては、購入してからが生活のスタートで、
購入後のフォロー等に信用できる業者を通じて
購入する方が安心だと思います。
不動産購入について、直感は非常に大事です。
物件、不動産業者に疑念が生じるようであれば、
一度、立ち止まって考え直した方が良いのでは思われます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
