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真山 英二
サノヤマ エイジ
特定の土地購入の依頼について教えてください
住宅・不動産 不動産売買 2010/01/12 19:20会社の隣の土地（空き地）を購入したいのですが、その土地は売りに出ているわけではなく、現時点で持主に、売却の意思があるのかないのか不明の状態です。不動産業者に依頼して、直接持主へ購入交渉をしてもらおうと思っていますが、その場合不動産業者には何か依頼書のようなものを書いた方が良いのでしょうか？
単純に価格を交渉して、相手が納得してくれれば仲介してもらうだけでいいのでしょうか？
refotenさん （ 愛知県 / 男性 / 44歳 ）
土地所有者との交渉依頼について
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
特定の土地を検討していて、
不動産業者として所有者が売却の意志があるのかどうかを
確認して欲しいと言われるケースはしばしばあります。
依頼を書面に残すのかどうかに関してはケースバイケースとなります。
口頭のみで動く場合もありますし、
買主とその対象不動産に対する媒介契約を結び
書面に残すケースもあります。
ただ、不動産業者の立場としては、媒介契約を結んでもらった方が、
契約になったときに手数料の取りこぼしがないので
安心して取り組むことができます。
また、土地の所有者に対しても、きちんと依頼者がいて
その依頼に基づいて動いていることが証明できるので
交渉がしやすいという利点もあります。
不動産売買に関しては、不動産業者の動きによるところも大きいので
不動産業者の心理を読んで、うまく業者を活用することが重要です。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
refoten さん
有難うございました。
不動産業者とよく相談してみます。
