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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローン 減税
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/01/05 21:30２００２年に新築し、ローン減税を受けていました。名義は、主人一人にしているのですが、２００５年から主人が独立することになり、所得税をほとんど納めれなくなり、結局あまり戻らなくなりました。私（妻）は、他で働いています（月給２０万位ですが）。所得税を収めていますので、名義変更したほうがいいのではと思っています。後２年ですが、名義変更をしたほうがよいのでしょうか？
がぶたんさん （ 山口県 / 女性 / 32歳 ）
債務名義の変更と住宅ローン控除について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の税相談に関しては、税理士、税務署等にご相談ください。
住宅購入資金に関する住宅ローン控除の対象者は、
住宅購入資金を所定の融資で借り入れた人が対象となります。
住宅ローンの名義換えによって、住宅ローン控除を受けることはできません。
奥様が、ご主人から物件(もしくはその一部持分)を借入によって
購入するすることができれば、その他の条件が整っているのであれば、
その借入に対しては住宅ローン控除の対象となります。
ただ、購入する形を取ると、購入のための諸経費がいろいろとかかります。
今回のケースでは、住宅ローン控除による還付金よりも、
諸経費の方が大きくなってしまうため、やめた方が良いと思います。
現状においては、このままの状態にしておくのが良いと思います。
少しでお役に立てれば幸いです。
