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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローン組めますでしょうか。
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/29 11:37現在、３４歳で年収５５０万円 勤続年数８年ですが、
銀行系のカードローン会社に借り入れの残高が１６０万あります。
このような状況で住宅ローンは組めますでしょうか。
tamotsuさん （ 兵庫県 / 男性 / 34歳 ）
住宅ローンを組むことは可能です。
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
サラリーマンで、勤め先に問題がないとしてご参照ください。
現在、都市銀行が住宅ローンを審査する際の審査金利は、
3.55%〜4.00%となっています。
仮に審査金利4.00%で、年収550万円、返済比率40%とすると
借入の可能金額は、4140万円となります。
今回は、カードローン160万円があるので、それを支払能力
(年間36万円と換算)から差し引くと、
借入可能金額は、3463万円程度となります。
また、仮にフラット35で借入を行う場合は、
実行金利が審査金利となるので、今月の最低金利2.64%で
カードローンを差し引いて計算すると
4200万円程度の借入が可能となります。
カードローンがあるから住宅ローンが組めないといったことは
ありませんが、金融機関の融資は総合的に判断されるので
なるべく余計なカードを解約し、リボ払い等も差し控えて
住宅購入に望んだほうが良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
tamotsu さん
さっそくのご回答ありがとうございました。
安心しました。余計なカードなども解約したいと思います。ありがとうございました。
