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真山 英二
サノヤマ エイジ
住宅ローン、組めないでしょうか・・・
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/22 12:51主人が、商売の失敗により
平成１３年に自己破産いたしました。
現在の会社に入ってから４年、年収５５０万位です。
今は安定した生活を送っております。
そのうち、私の母と同居する予定なので
家を買いたいと思うのですが…
母は年齢６０歳、パートで年収１００万ほどです。
主人と母の年収を合算して、
住宅ローンは組めるのでしょうか？
組めるとしてもやはり、
破産の情報が消えてからでないと
無理でしょうか…？
どうぞよろしくお願いいたします。
ccaさん （ 神奈川県 / 女性 / 36歳 ）
自己破産経験者の住宅ローン
- ( 5 .0)
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
自己破産の情報は、金融機関等が加盟している
個人信用情報機関に7年もしくは10年保存されます。
その情報が残っている間は、
ご主人では住宅ローンを組むことは出来ません。
また、ご主人が連帯保証人となる場合にも、
上記の個人信用情報機関で情報を参照されます。
したがって、ご主人が連帯保証人となるような借入も
自己破産情報が消えるまでは出来ません。
例えば、奥様の母とご主人が収入合算で住宅ローンを組む場合で、
お母様を主債務者としても、合算者のご主人は
必ず連帯保証人となるので、上記の例にあたります。
今後、なるべく早くマイホームを取得する方法としては、
奥様(「cca」さん)がパートでも構わないので働いて、
お母様の収入(年金)と合算してフラット35で
住宅ローンを組んで購入する方法があります。
現在(2009/10)、フラット35に関して、
給与所得者(パート、アルバイトも可)であれば
正式な給与明細が1ヶ月あれば見込み年収で換算して、
住宅ローンの審査対象となるケースがあります。
ご主人の自己破産の情報が個人信用情報上で
抹消されるまで待てないのであれば、
一つの選択肢として検討してみてください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
cca さん
ありがとうございました。
やはり情報が消えるまでは無理なんですね…
私もパートで働いていますが年収５０万ほどです。
それでは少ないですよね＞＜
あと２年ほど、地道に貯金したいと思いますm(__)m
