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真山 英二
サノヤマ エイジ
つなぎ融資について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/17 14:32こんにちは。２年前に土地を購入後、家を立てました。土地はその年の２月に２５５０万で契約をしました。その内手付金５０万を入金して家本体は９月末に完成して引渡しも９月末でした。土地代金に対して、同会社の関連フィナンシャル会社から２月につなぎ融資を受け、９月末に個人的に組んだ銀行ローンから返済したようになっています。その際、最終的にそのフィナンシャルＧに返済した額は２８６０万ほどになっていたのですが、約７ヶ月で利子がそんなにつくものでしょうか？今さらながらですが少し気になったので教えてください。
ありさんさん （ 長野県 / 女性 / 35歳 ）
つなぎ融資の諸経費
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
一般的に、つなぎ融資の利子だけでは、
ご質問の金額になることはないと思います。
契約書と支払い金額の明細書を確認する必要がありますが、
通常、つなぎ融資には下記のような諸経費がかかります。
・つなぎ融資の事務手数料
・抵当権の設定
・抵当権の抹消
・つなぎ融資の期間中の団体信用生命保険の保険料
・契約書印紙代
・つなぎ融資の期間中の金利
などなど。
現在では、抵当権を設定しない代わりに手数料の形で
費用を徴収する場合もあります。
また、金利も高く設定されている場合が多いので、
諸経費と金利を合わせてかなりの金額となるケースがあります。
多少時間は経っておりますが、一度、つなぎ融資を受けた
金融機関に明細の確認をしてみることをお薦め致します。
少しでもお役に立てれば幸いです。
