真山 英二
サノヤマ エイジ不動産管理会社が売買業者に情報を流しているのでは
住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2009/10/17 12:00週に数回も、自宅に所有のワンルームマンションを売りませんかとの電話があり困っています。
先日、大至急連絡がありますとの電話で妻が私の携帯の番号を教えてしまいました。売却の意思がないとすぐに携帯電話を切ったのですが。直後に再度の電話があったので、売却の意思がない理由をお話しすると、その方から「●○(管理会社名)からの情報では私は聞いていません本当に●○からそんな連絡があったのですか?」と、何度か管理会社の名前が出ました。
私は、管理会社のホームページを調べ、個人情報を流さないで下さいと抗議いたしました。特に自宅にいる妻が不動産業者の電話で困っていることを強調しました。すると、1時間後位に私の携帯に管理会社から電話があったので業務中ですとすぐ切りました。
完全に今回は「●○(管理会社名)」と売却を依頼してきた業者さんは管理会社の名前を何度かあげました、
?私はどのように対処するのがベターでしょうか?
?このような場合公的期間に相談すのはどちらがよろしいでしょうか?
私は新宿区在住です。
メールでは、下記の通りに想像できる返答でしたが、今回の場合どうしても裏でつるんで、相場より安く売却させようとしか思えないのですが、そしてメールの中にあるよに「他の不動産業者らが」とまるでほかの不動産業者を悪者扱いです。
記
?××様がご所有されている物件の情報を弊社は第三者へ渡しておりません。
?弊社が認識しております××様のご住所及びご自宅の電話番号を弊社は第三者へ渡して意おりません。
誠に遺憾でありますが、他の不動産業者らが物件の登記簿謄本等からの調査や
弊社でははかりかねる方法でターゲットとした物件の所有者情報をつかみ、繰り返し
電話などによって売却勧誘することは、他の物件でも少なからず発生しています。
以上よろしくお願いいたします。
太力金さん ( 東京都 / 男性 / 62歳 )
不動産業者の売却依頼電話について
- ( 3 .0)
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の法的判断が必要な場合は、弁護士等の専門家へご相談ください。
>このような場合公的期間に相談すのはどちらがよろしいでしょうか?
個人情報の保護に関する管轄は、内閣府になっています。
下記の窓口が設けられています。
http://www8.cao.go.jp/kojin-jyouhou/index.html
>私はどのように対処するのがベターでしょうか?
実質的には、
1.電話がかかってきた都度、その業者に
「どこから情報を入手したのか、もう今後一切電話しないでくれ」
としつこく言う。
2.電話帳等への電話番号掲載を中止する。必要であれば電話番号を変更する。
のどちらかになると思います。
真実がどこにあるかはわかりませんが、仮に管理会社が個人情報を
流していたとしても、絶対に情報を流していると言わないと思います。
また、訴訟を起こしたとしても、管理会社が情報を流している証明を
こちら側が行わなければなりません。
通常、不動産業者は、謄本から所有者の住所を調べ
その住所の電話番号を電話帳等で調べます。
また、熱心な業者であれば、電話帳等に載っていなくても、
賃借人から物件所有者の連絡先を聞き出したりもします。
投資用マンションに限らず、売却物件が出ればすぐにお客さんを
見つけることができるような人気マンションでは、
業者からの売却依頼の電話がよくかかってきます。
正直なところ、不動産業者の迷惑電話(売却依頼等)に関しては、
不動産業者とのいたちごっこです。
軽く受け流して、あまり気にしないのが一番良いのではと思います。
あまりお役に立てなくて申し訳ありません。
評価・お礼
太力金 さん
お忙しい中、アドバイスありがとうございました。