真山 英二(不動産コンサルタント)- Q&A回答「連帯債務者の追加が可能か確認してください。」 - 専門家プロファイル

真山 英二
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

真山 英二

サノヤマ エイジ
( 神奈川県 / 不動産コンサルタント )
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
Q&A回答への評価:
4.7/427件
サービス:1件
Q&A:952件
コラム:122件
写真:2件
お気軽にお問い合わせください
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。
印刷画面へ
専門家への個別相談、仕事の依頼、見積の請求などは、こちらからお気軽にお問い合わせください。
問い合わせ
専門家への取材依頼、執筆や講演の依頼などは、こちらからお問い合わせください。
取材の依頼

銀行のローン組み間違い、住宅控除について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/16 10:33

昨年、初めての新居を購入しました。
すべて2分の1ずつでと話をし、名義は2分の1ずつ、夫の収入だけではローンの借り入れができないのですべての場において同席で連盟署名でした。
ローンの支払いも半々ずつ行っています。
借入も当然2人の名義になっているものと疑いもしませんでした。

今年私は自営業なので確定申告を行い所得税と住宅控除が相殺となっているはずだったのですが、先日税務署から「夫ひとりの借入になっているようなので、修正に来て欲しい」といわれました。
意味がわからず税務署に確認のうえ、さらに銀行に出向きました。
調べてもらうとなんと借入は夫ひとりの名義で私は保証人扱いでした。
しっかり理解と把握できていなかった私と夫にもちろん落ち度はありますが、伝えお願いした通りになっているものと思っておりました。
(残高証明書は1枚でしたが、1物件に1枚と思っておりました)

銀行に聞きに行ったところ、要するに銀行側が住宅会社担当者を通しての確認作業をしか行っていなかったので、恐らくはミスだろうとのこと。
名義は2分の1ずつなのにという違和感はあるが、そのままにしてしまったとのことでした。
しかし押印しているのだし、銀行側としてはどうもできません、と言われました。
何度か話し合いにいっているのですが、らちがあきません。
こちらとしては、ローン半々に組みなおし残高証明書の発行やり直しをしてもらう等対応してほしいのですが、どうにもできないものなのでしょうか?

ベンジャミンさん ( 大阪府 / 女性 / 35歳 )

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

連帯債務者の追加が可能か確認してください。

2009/10/16 19:41
( 4 .0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回はとても稀なケースで、完全に金融機関のミスだと思います。

借入をしている金融機関次第ですが、やり方としては、
住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)の条件変更として、
連帯債務者として、「ベンジャミン」さんを
追加してもらう方法があります。

現時点において、住宅ローンの組みなおし等は、
現実的に無理だと思います。
債務者の追加であれば、金融機関から見て、
不利なところはないので、対応をしてくれるかもしれません。

連帯債務であれば、連帯債務者間で借入金の割振りを
確定することができます。
その際に、半分半分で債務を割振ることで、
住宅ローン控除も半分ずつ受けることが可能です。

まずは、金融機関に連帯債務者の追加ができないのかどうかを
確認してみてください。

なんとか円満に解決されることを願っております。

少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

ベンジャミン さん

ありがとうございます。
連帯債務の追加という方法があるのを存じませんでした。
だめもとでがんばってみたいと思います。

予想外の出来事に困惑しているなかで、専門家のかたがアドバイスいただけるこのような場をお借りできましたことを大変嬉しく思っています。

プロフィール評価・口コミ対応業務経歴・実績連絡先・アクセスサービスQ&Aコラム写真