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真山 英二
サノヤマ エイジ
フラット３５ 審査について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/10/05 18:16現在、フラット３５を申し込もうとしている女性会社経営者です。離婚はしていますが、一緒に住んでいて、内縁の夫ということもあり、以前のままの社会保険の内容が前夫の扶養者となっています。この場合、複雑ですが、新居へは私だけが引っ越して、住民票を移動するつもりですが、本審査での保険証の控え提出時、何か不都合があるのでしょうか？よろしくお願い致します。
それと、クレジットカード借入残は現在０円ですが、以前借り入れしたこともあり、JCB等７枚ほど保有しています。
すべて解約を申し入れられますか？数枚は１回払いのクレジット払い等日頃利用しているので、困るのですが。。
ローン専用カードももっていますが、これも同様でしょうか？
雨のち晴れさん （ 奈良県 / 女性 / 48歳 ）
フラット35の審査に関して
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ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
フラット35の審査においては、
保険証の種類、扶養等を特に確認をしないので、
保険証に関しては特に問題ないと思います。
また、住民票の転居に関しても問題はありません。
クレジットカード等のその他借入に関しては、
現在の支払い中のもの、リボ払い、および
使用履歴のあるキャッシング枠
については返済比率に算入される可能性が高いので
注意が必要です。
フラット35の審査において
400万円未満で30%以下
400万円以上で35%以下
の返済比率となっています。
(返済比率⇒年収に対する住宅ローンの支払能力)
銀行の審査と違い、ほんの数%でもオーバーすると
審査対象にならないので、
年収と借入金額の兼ね合いによりますが、
不要なカードは解約しておいた方が良いと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
雨のち晴れ さん
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